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齐骥部分城市房价过快上涨得到遏制

发布时间:2019-07-30 15:43:20 编辑:笔名

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住房和城乡建设部副部长齐骥昨日接受中国政府网在线访谈时称:

部分城市房价过快上涨得到遏制

据新华社电 住房和城乡建设部副部长齐骥7日在接受中国政府网在线访谈时表示,要坚决遏制部分城市房价过快上涨,促进民生改善和经济发展。

一些城市房价过快上涨势头得到初步遏制

今年3月中旬以后,一些城市在经历了一二月份房价涨幅趋缓之后,又出现了房价和地价轮番过快上涨的情况。在房地产市场当中,投资、投机性的购房再度活跃,社会反映很强烈。

“我们认为,部分城市房价上涨过快的主要原因是供求矛盾突出,其中,不合理的需求占了比较大的比重。当然,这些城市的房价过快上涨也与一些地方和部门认识不到位、落实调控政策不力等原因有关。”齐骥说。

齐骥指出,房价过高和过快上涨,如果不加以抑制的话,可能逐渐会从部分城市蔓延到更多的地区,这样将大大加剧广大居民通过市场来解决住房问题的难度,影响居民生活水平的提高,影响金融的安全,甚至会影响到社会的和谐稳定。

“在这样一个背景下,国务院发出通知,要求坚决遏制部分城市房价过快上涨。目前,各地正在积极贯彻落实。”齐骥说,“从近期的市场反馈情况看,一些城市商品住房价格过快上涨的势头得到了初步遏制,社会普遍反应积极。”

第二套住房认定标准正在抓紧制定

根据国务院最新规定,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。那么,第二套住房如何认定?

“第二套住房认定标准,国务院已经明确规定,住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定,我们这几家正在积极研究制定中。”齐骥说,“我理解,在个人住房贷款中,居民家庭的住房套数应该依据借款人在拟购房所在地的房屋登记信息系统中,他的家庭,包括本人、配偶及其未成年子女名下所有的住房登记记录以及其他相关信息来做认定。”

房价过高上涨过快城市

或公布名单

住房城乡建设部副部长齐骥7日在接受中国政府网专访时表示,如果必要的话,将会同有关部门,公布房价过高、上涨过快的城市名单。

齐骥表示,住房城乡建设部和国家统计局掌握着各地商品住房的平均售价水平和上涨幅度,包括同比、环比等等,将会督促一些房价高、上涨快的城市来抓紧制定实施贯彻国务院10号文件的实施细则,如果必要的话,将会同有关部门,公布房价过高、上涨过快的城市名单。

海口市住建局出台管理规定规范地产市场

有房不售或拒售将严惩

海口市住建局5月6日向全市房产企业发出通知,就商品房买卖合同实行网上签约和备案确认工作作出了详细规定,凡存在有房不售或拒售等7种行为的,将根据规定给予严厉处罚。

记者了解到,《商品房买卖合同实行网上签约和备案确认工作》通知中规定,海口市行政区域内新建商品房的销售包括预售和现售,均应按照规定进行网上签约和备案确认,由海口市住建局负责全市网上签约和备案确认的组织实施及网上签约系统的管理工作。

住建局有关人士表示,对房地产企业存在以下7种行为的一经查实,海口市住建局将在管理系统上进行公示,情节严重的将关闭其商品房买卖合同网上签约系统,同时依据相关规定作出严厉处罚:①未取得商品房预售许可证擅自收取预付款性质的费用、发布预售广告的;②未在商品房销售现场醒目位置公示企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、商品房销售依据、商品房预售款监管账户、商品房预售方案等信息的;③未按申办商品房预售许可的预售方案预售商品房的;④采取拟定或撤销商品房认购书、买卖合同等方式捂盘惜售、囤积房源哄抬房价的;⑤有房不售、拒售、公示房价与楼盘实际成交价格严重不分的;⑥商品房买卖合同网上签约后,未在规定期限内办理合同备案确认手续的;⑦其他扰乱房地产市场秩序的行为。

反响 三亚

打折房?三亚动静小

仅一家楼盘推出10余套8.8折扣房

本报讯 近日,恒大地产全国约40个楼盘同时推出8.5折促销让利活动,这是新一轮楼市调控背景下,第一个擎起降价大旗的大型房地产开发企业。此举一出,作为全国楼市焦点之一的三亚,市场反应如何?昨日,记者走访三亚众多楼盘发现,受政策影响不大,三亚众多楼盘并未推出折扣降价出售,而是价格坚挺,尽管依然受淡季影响保持有价无市。记者 张瑜

一楼盘推出10余套8.8折扣房

“我们刚刚推出10余套8.8折打折房,机会比较难得。”昨日下午,记者在三亚友谊路擎天半岛楼盘采访时,售楼小姐马丹告诉记者。“此次促销是公司高层刚刚调整下来的调价促销,推出了10余套。我们也不清楚会促销多长时间。”马丹称,因为是刚刚调整的促销活动,加之又是三亚的销售淡季,所以在销售方面还没有明显的变化。

据悉

齐骥部分城市房价过快上涨得到遏制

,三亚擎天半岛的折扣房销售是继恒大地产全国范围8.5折卖房后,三亚市场公开打出折扣房出售的第一家地产公司。

众多楼盘价格坚挺暂不考虑打折

昨日,记者同样走访多家楼盘销售处发现,受政策影响不大,三亚在售的新楼盘大多并无推出“降价”或“折扣”标签。而是受整体“销售淡季”的影响,部分商家有“可商量”的降价空间,而整体价格让位并不明显。

昨日上午,记者走访三亚山屿湖楼盘销售处咨询有无推出折扣房销售,售楼小姐表示,并无推出折扣房,且目前房源已不多,楼盘均价仍维持在34000元/m2左右。“我们的房子价格基本没有变动,虽然所剩不多,但并没有打折出售。价格即使有调整,也不会很明显。”售楼小姐称,该楼盘为三亚市区较为高端的项目,又属精装修,价格一直比较适中,所以开发商不会公然打出折扣售房的。

随后,记者查询山屿湖楼盘的历史价格记录发现,2009年11月初,楼盘均价为13000 元/m2,12月中旬受国际旅游岛战略影响,均价已升至18000 元/m2,到2010年3月,受国际旅游岛战略影响的价格优势已显露无疑,价格历史记录显示,2010年3月11日,楼盘均价为33500 元/m2 ,而目前均价仍维持在34000元/m2左右。

同样,记者致电三亚市区内天泽湖畔、金中海·蓝钻、碧海蓝天等多处楼盘发现,商家均没打出折扣房出售。天泽湖畔销售部一名置业顾问向记者表示,年前及过年的销售旺季使得开发商已经得到大量资金回笼,虽然目前该楼盘仍有60多套房源,但开发商并不急需出售,所以价格基本没有变动。

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